Ces nouveaux rendus de Manhattan en 2020 montrent un avenir grandiose

Manhattan a déjà gagné sa place parmi les horizons métropolitains les plus emblématiques du monde, mais depuis quand New York s'est-elle installée un du meilleur? Selon le rapport de développement récemment publié par CityRealty à Manhattan, les promoteurs ne ralentiront pas la construction de copropriétés de très grande taille (et d’un coût exorbitant) à court terme. Les images de la ligne d’horizon de la ville de New York présentent des groupes de grands immeubles en verre à Midtown et au centre-ville de Manhattan, ce qui laisse supposer qu’en 2020, le centre-ville sera encore plus peuplé.

Selon les prévisions actuelles, les ventes devraient atteindre un niveau qui n’a pas été atteint depuis la dernière décennie. «Au total, 92 projets de condominiums avec environ 8 000 nouveaux appartements sont en construction ou proposés», indique le rapport. Le rapport indique également qu'une grande partie de cette construction se déroulera dans le quartier financier de Manhattan, et que 1 250 nouveaux appartements seront construits, contrairement à Midtown, où de nombreuses constructions ont eu lieu ces dernières années.

Les prix de ces condos devraient également augmenter, en raison de la nouvelle tendance du style de développement, qui est devenue plus populaire au cours des huit dernières années. Les développeurs disent que le nom du jeu est plus qualitatif que quantitatif: au lieu de se concentrer sur la quantité de nouveaux appartements, les développeurs créent des bâtiments avec moins d'appartements à des prix plus élevés. Le prix moyen des nouveaux développements devrait atteindre 4,4 millions de dollars cette année et continuer à augmenter les années suivantes.

En ce qui concerne l'esthétique, le nombre d'immeubles en verre à l'allure futuriste va augmenter d'ici à 2020. Comme vous le verrez dans les rendus fournis avec le nouveau rapport de développement, il y aura un afflux de minces immeubles. Les rendus rendent le centre-ville de Manhattan légèrement surpeuplé à certains endroits, mais au moins ce matériau offre une meilleure isolation thermique, contrôle solaire, contrôle du bruit et résistance au feu par rapport aux bâtiments en ciment ou en béton.

Le rapport fournit également un bref aperçu de certains des développements les plus remarquables. La tour conçue par Jean Nouvel et située au 53 West 53rd Street («53W53» en abrégé) s'élèvera à 1 050 pieds adjacente au Museum of Modern Art et comprendra trois étages d'espaces de musées. One Manhattan Square d’Extell Development sera le deuxième plus grand condo jamais construit à New York, avec 815 complexes d’appartements et d’autres équipements, dont un putting green et un cinéma de 70 personnes. Le bâtiment conçu par SHoP Architects au 111 West 57th Street avec une façade en terre cuite volera le titre du deuxième plus haut bâtiment de New York à 432 Park Avenue quand il atteindra 1 400 pieds de hauteur.

Les développements prévus par Manhattan vont certainement renforcer l’attraction grandiose de la ville, mais gardez à l’esprit que cela vous coûtera des millions de dollars pour vivre dans l’un de ces bâtiments. Donc, à moins d’être prêt à dépenser autant d’argent, préparez-vous à ce que ces énormes condos vous fassent sortir de Midtown et du quartier financier. Le bon côté de tout ça? Au moins, nous savons que l’inévitable échafaudage et les marteaux piqueurs qui nous réveillent samedi à 8 heures nous amènent à quelque chose.