Trois façons dont le changement climatique affecte le marché immobilier arctique

La plupart des gens pensent que l'Arctique est un endroit froid et stérile, principalement peuplé de phoques et d'ours polaires, mais en réalité, environ 4 millions de personnes vivent dans le Grand Nord. Qu'ils soient autochtones ou qu'ils aient un emploi, les habitants du Nord du monde entier ont la chance de vivre dans un endroit d'une beauté sauvage.

L'Arctique est aussi un lieu de changement rapide. Grâce au changement climatique, les températures dans l'Arctique augmentent deux fois plus vite que dans d'autres régions de la planète. La glace de mer fond et le niveau de la mer monte. Si vous rêviez de Achat de l'Alaska, il serait sage de prendre en compte la situation climatique au sens large lors de l’achat de votre maison. Un environnement en mutation peut affecter le marché du logement, ainsi que les maisons elles-mêmes, de manière significative.

Les points positifs: températures hivernales plus chaudes

La température minimale quotidienne moyenne à Fairbanks, Alaska, est de moins 17 degrés Fahrenheit en janvier. Si le froid vous semble insupportablement froid, imaginez que vous ayez à couvrir chaque pouce de peau avant de quitter la maison, de peur que vous ne vous sentiez comme si de minuscules aiguilles vous coupaient au visage. L'humidité de votre souffle se condense et gèle sur vos cils. Vous devez de temps en temps enlever les morceaux de glace pour éviter que vos paupières ne se ferment. Jetez une bouilloire d'eau bouillante dans l'air et il gèlera avant de heurter le sol.

Si le froid n’est pas votre tasse de thé, c’est une bonne nouvelle: le changement climatique a déjà augmenté les températures hivernales en Alaska de 6 degrés en moyenne. C'est dramatique. L'effet sur les propriétaires n'est pas seulement une amélioration de la qualité de vie, mais également une diminution des coûts de chauffage en hiver, ce qui peut être considérable.

Ce n’est pas tout de même une bonne nouvelle: un air plus chaud retient davantage d’humidité et certaines parties de l’Arctique qui se sont habituées à des étés excessivement brillants doivent s’ajuster beaucoup plus à l’humidité et au gris. Beurk.

Le mauvais: la fonte du pergélisol

Selon l'endroit où vous vous trouvez, la fonte du pergélisol pourrait avoir des conséquences sérieuses sur vos projets de maison de rêve. Dans la majeure partie de l’Arctique, il fait si froid que le sol est gelé toute l’année. Si vous construisez une maison sur ce terrain, vous feriez mieux de vous assurer que le sol ne va pas fondre en dessous. Et pourtant, cela se produit partout dans le Nord.

Ce n’est pas seulement le réchauffement climatique qui affecte la solidité de la fondation. Nettoyer la végétation pour faire place aux bâtiments et aux chaussées peut accélérer la fonte du pergélisol, de même que les sous-sols qui dégagent de la chaleur dans le sol qui les entoure. Si vous envisagez de construire ou d’acheter une maison sur un sol gelé, il serait sage de faire vos recherches.

Le laid: tempêtes d'hiver

Comme beaucoup d'endroits dans le monde, le littoral arctique se heurte à l'élévation du niveau de la mer à mesure que la température de l'océan augmente. Mais ce sont les tempêtes, plus que l’élévation du niveau de la mer, qui menacent le plus dramatiquement les communautés maritimes. Les températures de l'eau et de l'air plus chaudes entraînent des tempêtes hivernales sans précédent dans le Nord, et les conséquences peuvent être désastreuses.

Dans le bassin du fleuve Mackenzie au Canada, une onde de tempête sans précédent en 1999 a propulsé l’eau salée dans le vaste écosystème du delta situé en basse altitude. La végétation s'est éteinte sur 32 000 acres et peu de choses se sont rétablies depuis.

Les tempêtes accélèrent également l'érosion côtière qui menace certaines communautés arctiques. Prenez Kivalina, en Alaska - ses résidents sont les enfants des Etats-Unis pour les réfugiés du changement climatique. L'élévation du niveau de la mer et l'érosion menacent d'avaler toute la ville d'ici une décennie. Alors peut-être n’achetez-vous pas une maison là-bas.

Il convient de noter que, de toutes les manières dont le changement climatique affecte le prix d’une maison arctique, ces facteurs ne sont rien à côté des facteurs économiques plus importants. Ce sont des emplois - historiquement dans le pétrole, le gaz et les mines - qui attirent les habitants du Nord et stimulent les marchés immobiliers. L'industrie des combustibles fossiles a apporté au nord à la fois la prospérité économique et les germes de la destruction.